廣和中醫減重 中醫減肥 你該了解數十年有效經驗的中醫診所經驗技術~
中醫減肥需要強調身體體質，只要能識別出個人肥胖的因素，然後根據個人的體質和症狀，施以正確的為個人配製的科學中藥，減肥成功可被期待，已經有很多成功案例。這也是我們在中醫減重減肥領域有信心的原因。
廣和中醫診所使用溫和的中藥使您成功減肥而無西藥減重的副作用，也可減少病人自行使用來路不明的減肥藥所產生的副作用，不僅可以成功減重，配合飲食衛教得宜，就可以不復肥。
廣和中醫多年成功經驗，為您提供安全，有效的減肥專科門診。
中藥減重和西藥減重差異性：
目前普遍流行的是藥物減肥法，藥物減肥法分為中藥減肥法和西藥減肥法。有些人也會選擇抽脂等醫美方式。
但是在我們全套的中藥減肥計劃中，除中藥外，還有埋線幫助局部減肥的方法。
西藥減肥，除了雞尾酒療法外，早年流行的諾美婷也是許多人用西藥減肥的藥物。
但是近期大多數人都開始轉向尋求傳統中藥不傷身的方式來減肥，同時可應用針灸，穴位埋入等改善局部肥胖。
許多人不願嘗試中醫減重最大原因：
減肥的最大恐懼是飢餓。廣和中醫客製化的科學中藥。根據個人需要減少食慾，但是又不傷身，讓您不用忍受飢餓感
讓您不用為了減重，而放棄該攝取的營養。
廣和中醫還使用針灸和穴位埋線刺激穴位，促進血液循環和減肥。
許多人來看診的人，都相當讚許我們的埋線技術，口碑極好！
這類新型線埋法的效果可以維持約10-14天 但不適用於身體虛弱，皮膚有傷口，懷孕、蟹足腫病人，必須要由醫師評估情況才可。
如果您一直想要減肥，已經常試過各類坊間的西藥還是成藥，造成食慾不振或是食慾低下，甚至出現厭食的狀況，營養不良的情形
請立即尋求廣和中醫的協助，我們為您訂做客製化的減重計畫，幫助您擺脫肥胖的人生！
廣和中醫診所位置：
廣和中醫深獲在地居民的一致推薦，也有民眾跨縣市前來求診
醫師叮嚀:病狀和體質因人而異，須找有經驗的中醫師才能對症下藥都能看到滿意的減重效果。
廣和中醫數十年的調理經驗，值得你的信賴。
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... 一詩一文一個堅持原創的平臺 / 每一天的詩歌和夢想，不要再和我擦肩而過 ... 《一些句子送於你♥》 初見你像是雲雨撞見山風，才一相逢，便該相擁，便能相融。 雲朵在販售彩虹 晚風輕踩著快樂 一點陽光不小心落在筆尖，偶爾吹過一陣涼風，不期而遇一隻蝴蝶。遇見了黃昏，萬物都變得溫柔動人了。」 ... 生活明朗。都會有最好的結局。 且將新火試新茶，詩酒趁年華 一泓秋水匿在你的眸子裡，像空山落過一場新雨，望一眼就暑意盡去。 那晚遠山黛色夜幕里溫柔，你的琥珀眼眸街燈下風情萬種。我在遠山和街燈之間徘徊好久，你和自由都想貪心抱擁。 ... 我見過春和景明與夏荷萬頃，於是確定，你比他們更算人間盛景 夜沉似水的星海和隨波蕩漾的小舟， 你就睡在風涼舒緩的夢裡 眉頭偶爾收緊 銀河就隨之泛起漣漪 ... 實在不便出門，就託了春風稍信給你，明朝記得早起收取。隨信附贈一汪春水，兩聲黃鸝，三斤薺菜，是我冬去春來些許積蓄，萬勿嫌棄 我突然覺得，「得償所願」真的是一個很好的祝福。是期待沒有被撲空的踏實感，是願望被小心翼翼托住了的妥當，就像月亮一樣，溫柔的圓滿。所以，祝你我皆「得償所願」。 ——摘 ... 《春》組詩 文/近美之約（王懷軍） 《春天的夜，萬物向著光明》 春天的夜 一切都未睡去 向著光明 打開心中的秘密 你的眼眸 星子閃爍 黎明 一波一波的紅霞 在空中燃燒 漫過生長萬物的大地 ... 《春天，我的心事鮮花盛開》 春天，陽光輕柔 樹葉釀著夢的顏色 午後的小憩 三三兩兩的花瓣 隨風飄落 想起美麗的往事 我，沉默 春天，我的心事 鮮花盛開 ... 《幸福的事兒，就這麼小》 春天，我播下種子 從第一個芽苞開始 抽出稚嫩的夢想 幸福的事兒 就這麼小 便開始啟程 小小的種子 慢慢地成長 快樂中裹挾著莫名的憂傷 ... 《突然想知道》 一縷一縷的陽光 暖暖的 如瀑飄落 苦桃樹悄悄地 萌生芽苞 它們奔走相告 油菜星星地 黃起來 時光仿佛突然折返 萬物正努力孕育著 生長著 田野里 人們忙著挖薺菜 突然想知道 去年的這個季節 我做了些什麼 更多原創美詩： 溫柔是人間寶藏 你也是 別什麼都只為別人考慮 你是寶貝你也很重要 繁花落盡，我心中仍有花落的聲音。一朵一朵在無人的山間輕輕飄落 你每點下一個贊，我的心上就多開出一朵花來。 作者 |近美之約（王懷軍）（詩歌為一詩一文原創作品，開篇句子來源各處侵刪，感謝美文佳作）圖|我是沈妍（ 來源堆糖侵刪感恩美圖美字） 編輯 |╭❤～謝謝你的閱讀，原創不易請勿抄襲，你的轉發留言收藏都是對我們最好的支持 ...
內容簡介
本書特色
1. 實事求是，具體清楚地解釋買樓時遇上的種種「伏位」。
2. 專家教路2018年最新的十大忠告。
3. 另外海外買樓秘笈，包括國外、日本、英國、泰國等。
作者介紹
Ann 姐
資產講師及生意人，暢銷書《上車置業新手101》、《買樓財富十級跳》、《買樓上車又住又賺》，分別擔任cMoneyHome.com及 LauKnow.com主持。曾接受TVB「有樓萬事足」、NowTV、明報及海外財經雜誌訪問有關樓市財經消息。4年前購入車位、日本樓、國內樓及近年進軍海外市場參與管理及開發項目。
1% Anthony
1% 地產課程總監，TVB「有樓萬事足」顧問，暢銷投資書「買樓上車防中伏」、「樓．轉命運」、「上車又住又賺」等作者，經濟一週專欄作者，曾接受新聞透視、財經透視、Big Boyz Club、商台、新城、港台、NOW、經濟日報、置業家居、明報、星島、iMoney 等專訪。2009 首創地產投資課程，與同學們大舉出擊，住宅、商鋪、工廈、大陸樓等，協助無數小業主坐擁千萬資產，財務自由。
目錄
2018年我對樓市的十大忠告（汪敦敬博士） 8
買樓上車10大誤解 19
新樓中伏篇 24
點解市民咁熱衷買新樓？ 25
風險：樓花數期風險有幾高？ 27
風險：發展商一按、二按中伏位 29
聽講伏：新樓抽籤有古惑？ 31
聽講伏：新手買新樓前三痛伏 33
聽講伏：平過二手！ 35
錯數伏：即供好？還是建築期好？ 37
錯數伏：高成數按揭，是陷阱還是機遇？ 39
錯數伏：開價好平！值得買嗎？ 42
光豬價伏 43
揀樓伏：非常高樓底，超過11 呎的危與機？ 44
揀樓伏：單幢新盤，值得買嗎？ 46
揀樓伏：唔去現場睇，隨時中伏！ 48
中伏個案：180呎、380萬……阿媽支持，值得買嗎？ 50
中伏個案：佣金回贈……小心第三者承諾！ 52
中伏個案：購買力真定假？ 54
二手中伏篇 56
新手誤買凶宅伏味濃 57
新手貪平買銀主盤，快樂得個桔！ 59
睇樓千萬別搵長輩同行 61
帶朋友去睇樓？ 63
睇樓被代理帶著走！ 65
樓價高，呢間連租約最抵？但想借九成…… 67
大升大跌篇 69
樓市大跌前的4大凶兆 70
專家話樓價遲啲會跌，等跌到底我立刻買！ 72
我收入不多，儲不到錢！ 74
買樓很辛苦？因為看不到機會！ 76
大屋苑抗跌力強？ 78
樓齡新、質素高……抗跌力強？升值潛力高？ 80
鐵路沿線……抗跌力強？升值潛力高？ 82
多數人睇跌，係咪真係會跌？ 84
樓市周期……大跌市會重演嗎？ 86
自住樓，真係唔怕跌？ 88
代理過招中伏篇 90
這個筍盤剛剛賣了！ 91
叫價、收實、可試……哪個價真？ 93
收租回報超過4厘？很筍啊！ 95
劏房回報超過5厘？很筍啊！ 97
好多客傾緊，唔買就冇啦！ 99
細代理行不可靠？ 101
上車買樓……要找多少間代理？ 103
你是用家？……買不到筍盤很正常！ 105
成功買到筍盤？別心急分享！ 107
代理報價可信嗎？個個代理都揸價？ 109
有相熟代理嗎？可以減佣金嗎？ 111
簽約篇 113
臨時買賣合約之嘛，唔啱可以改！ 114
【賣方】業主都有假？業主無權賣樓？ 118
【買方】先落訂，之後改名可以嗎？ 120
【1物業】買A單位變了B單位？ 122
【2a付款】細訂……應付多少？有何陷阱？ 123
【2b付款】大訂……應付多少？有何陷阱？ 125
【2d付款】餘數……成交日期危機四伏？ 126
【3託管人】甚麼時候需要託管人？ 128
【5交吉】售後租回幾個月？小心！ 128
【8/9悔約／違約】刪除……就等同於必買必賣！ 129
【10佣金】處理不當隨時誤墮法網！ 130
【12現狀】你睇樓嗰陣都係咁㗎啦！ 131
【13取代談判】物業買賣，必須白紙黑字！ 133
【19備註】修訂內容的最後機會！ 134
【簽署】代簽名可以嗎？ 135
【支票】抬頭應寫業主還是律師樓？ 136
殺價及投降減價中伏篇 137
買樓殺價！唔「落票」點殺？ 138
大廈維修費可大可小，誰負責？ 140
業主蝕讓！抵買嗎？ 144
低過估價！抵買嗎？ 146
劈價兩成，值得買嗎？ 150
劈價最緊要夠狠？ 151
按揭中伏篇 154
擔保人的責任噩夢！ 155
樓價跌，負資產……銀行Call Loan就死了！ 157
90%按揭？50%按揭？哪個風險高？ 159
估價不足，被迫撻訂！ 161
有臨約就估到價？ 164
壓力測試計錯數，被迫撻訂！ 166
買新盤，做二按，中伏！ 167
借九成，計錯數，中伏！ 169
忘記計算卡數、私人貸款？中伏！ 171
年紀大借不到按揭？ 172
樓齡高借不到按揭？ 173
大銀行比較穩陣？ 174
聯名買樓好還是用擔保人好？ 176
睇樓中伏篇 178
睇過兩次了，根本就沒有筍盤！ 179
我對這些樓沒興趣，不看了！ 184
我對這區沒興趣，不看了！ 186
白天要上班，晚上才睇樓吧！ 188
業主花了50萬豪裝……值得買嗎？ 190
化妝樓陷阱 192
單位有漏水……是否不能買？ 197
呎數重要？間格更重要！ 199
間格改動……會有風險嗎？ 202
樓層……越高越好？ 204
景觀重要，還是坐向重要？ 206
大廈質素怎麼看？是否已做大維修？ 208
單位是否有負面因素？小心中伏！ 211
非住宅契……便宜很多，值得買嗎？ 213
有租約，但可以交吉……值得買嗎？ 217
父親送樓給兒子，平賣！……值得買嗎？ 219
遺失部份樓契，平兩成，值得買嗎？ 221
天台平台多間屋……值得買嗎？ 223
海外上車篇 226
前言：4招海外買樓新手置業必學 227
買日本樓防中伏及爆升區在哪兒？ 229
【民宿】帶動小業主增收入 235
【大陸樓】倍翻的機會！ 237
【馬來西亞】買樓小本投資術 241
【英國】60萬首期買樓上車去英國 244
【澳洲】買樓上車投資分享 248
【加拿大】買樓上車投資分享 250
【泰國】香港人愛曼谷樓！渡假、收租都得！ 252
序
這十年投資土地及物業世界，我們見證樓市升、癲、喪、盲、跌、呆、痴、發高燒。
年青人買第一層樓，要又住又賺！
想做到又住又賺，第一步是……不能出錯！
很高興《買樓上車防中伏－終極版》出版！
兩年前我們出版《買樓上車防中伏》反應非常理想，不知不覺已經賣了三版，踏入新的一年，樓市有明顯的變化，很多新的「伏位」很想跟大家分享，今次的終極版，加入很多以往不曾提及的題材，例如近年新樓熾熱，買新樓有甚麼中伏位？樓市處於歷史高峰，未來又會怎麼走？專家前輩有甚麼忠告？不至於買貴買錯？
經常聽見有人說……自住樓，升跌冇所謂！
如果你打算一世原地踏步，確實冇所謂；如果你希望透過物業向上流，就要做到又住又賺。第一層樓買錯了，會損失很多時間、金錢，如何分析資訊；如何揀區；如何揀樓；如何與代理、銀行、律師過招，都是學問，借本書分享，期望大家可以做到又住又賺。
Ann 姐 & 1% Anthony
詳細資料
- ISBN：9789621464774
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 256頁 / 26 x 18.1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
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